Kaufen, verkaufen und aufwerten!
Bei uns sind Sie richtig!
WIR BEGLEITEN SIE WÄHREND DES GANZEN LEBENSZYKLUS, DEN SIE IN IHREM EIGENHEIM VERBRINGEN.
Wir beraten Sie rund ums Thema Wohnen.
Zu Hause in den eigenen vier Wänden ist es immer noch am schönsten, weil man ungestört ist und viel Platz für Individualität bekommt. In der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus kann der Mensch sich frei entfalten und tun, wonach ihm gerade ist. Schön wohnen ist ein bedeutender Pfeiler eines sorglosen Lebens. Bei uns im Clientis Beratungszentrum begleiten wir Sie durch die unterschiedlichen Zyklen: Vom Kauf einer Liegenschaft, über die Aufwertung bis hin zum Verkauf sind wir zusammen mit unserem Netzwerk für Sie ein kompetenter Ansprechpartner – nicht nur, wenn’s ums Finanzielle geht.
In welchem Bereich
können wir Ihnen weiterhelfen?
Immobilien kaufen und aufwerten
Wenn es um Wohneigentum geht, stellen sich früh zwei Fragen: Kann ich mir das überhaupt leisten und wie finde ich den richtigen Finanzierungspartner? Üblich ist, dass man für die Finanzierung des Eigenheims eine Hypothek bei einer Bank aufnimmt. Ob und in welcher Höhe die Bank eine Finanzierung bewilligt, hängt von diversen Faktoren ab. Gerne unterstützen wir Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim oder Renditeobjekt.
Ähnliche Fragen wie beim Kauf stellen sich bei der Sanierung einer Liegenschaft. Wie kann ich die Liegenschaft nachhaltig aufwerten? Wie profitiere ich von staatlichen Fördergeldern und steuerlichen Vorteilen? Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Finanzierungsthematik, sondern bringen Sie mit den richtigen Partnern zusammen. Diese beraten Sie kompetent und begleiten Sie bei der konkreten Umsetzung.
Immobilien verkaufen
Ein Immobilienverkauf kann aus unterschiedlichen Gründen erfolgen. Zum Beispiel aufgrund einer beruflichen Neuausrichtung, wegen einer familiären Veränderung, altersbedingt oder im Anschluss an einen Todesfall. So vielfältig die Gründe für einen Immobilienverkauf sind, so identisch ist das Ziel: Den maximal möglichen Preis zu erzielen. Unsere Spezialistinnen und Spezialisten des Immocorners unterstützen Sie bei der Findung des richtigen Marktwertes und dem gesamten weiteren Verkaufsprozess.
Immobilien kaufen und aufwerten
Sind Sie mitten im Prozess der Suche nach einer Immobilie für die Zukunft? Suchen Sie einen fachkundigen Partner, der bei der Besichtigung die richtigen Fragen stellt? Haben Sie Fragen zur energetischen Sanierung? Möchten Sie eine komplette Umgestaltung Ihres Interieurs? Die Fragen rund um Kauf und Aufwertung einer Immobilie sind so vielfältig wie die Angebote. Wir begleiten Sie bei dieser oftmals wichtigsten und grössten Investition im Leben.
Kaufprozess
Mit uns können Sie Kontakt aufnehmen, wenn Sie in der Evaluation eines Objektes oder bereits im Kaufprozess sind. Folgende Fragen diskutieren wir gemeinsam mit Ihnen (und auf Wunsch mit unseren Partnern):
- Welche Art von Immobilie suchen Sie?
- Möchten Sie auf die Interessentenliste des Immo-Corners?
- Altbau oder Neubau?
- Was können Sie sich leisten?
- Welche fachlichen Expertisen suchen Sie für Ihr Wunschobjekt?
Wir beraten Sie gerne in der Suche und Wahl des geeigneten Objektes und verschaffen einen ersten Überblick über denkbare Finanzierungsformen.
Finanzierung
Zur Prüfung einer möglichen Finanzierung benötigen wir von Ihnen die folgenden Unterlagen (Aufzählung nicht abschliessend):
- Grundbuchauszug
- GVA-Ausweis
- Verkaufsbroschüre
- Lohnausweis(e)
- Letztjährige Steuerveranlagung
- Belege über Eigenmittel
- Betreibungsauszug
Aus den genannten Unterlagen können wir uns ein gutes Bild über das Objekt verschaffen. Auf Grundlage der weiteren Unterlagen können wir Ihre Finanzierungsanfrage eingehend prüfen und Ihnen die möglichen Hypothekarmodelle und verschiedene Finanzierungs-Varianten aufzeigen. Je nach Situation und Liegenschaft können durchaus weitere Unterlagen notwendig sein. Kontaktieren Sie uns am besten direkt, damit wir das weitere Vorgehen mit Ihnen besprechen können.
Immobilien aufwerten
Möchte Sie als Eigentümer oder Eigentümerin Ihre Liegenschaft aufwerten? In vielen Fällen ist dies mit einer energetischen Sanierung oder Renovation verbunden. Zusammen mit unserem erfahrenen Partnernetzwerk zeigen wir Ihnen die Vielfalt der Möglichkeiten auf. Wir geben eine Übersicht zu den verschiedenen Fördergeldern und zeigen, wie Ihr Umbau finanziert und steuerlich optimiert werden kann.
Immobilien verkaufen
Der realistische Verkaufspreis ist das eine, die optimale Inszenierung des Objektes für potenzielle Käufer das andere. Schliesslich geht es auch um die frühzeitige Auseinandersetzung mit Steuern und Gebühren. Böse Überraschungen sollten tunlichst vermieden werden. Unsere Spezialisten des Immocorners begleiten Sie gerne in diesem Prozess, der für Sie so sorglos wie möglich ablaufen soll.
Steuern und Abgaben
Muss ich beim Verkauf meiner Liegenschaft eine Grundstück-Gewinnsteuer bezahlen? Wer übernimmt die Handänderungssteuer? Was ändert sich in meiner jährlichen Steuererklärung? Und ist es überhaupt möglich, vorzeitig aus einer Festhypothek auszusteigen? Diese und weitere Fragen können Sie bei uns im Clientis Beratungszentrum diskutieren und erhalten für Ihren spezifischen Fall eine passgenaue Antwort.
Was danach?
Die Kinder sind längst ausgezogen, die Pension rückt allmählich näher. Das Haus bietet auf einmal mehr Platz als nötig, das Häuschen im Grünen wird womöglich sogar zur Last. Viele Ehepaare oder alleinstehende Eltern entscheiden sich an diesem Zeitpunkt dazu, das Eigenheim zu veräussern. Eine geschmackvolle, überschaubare Wohnung scheint passender und auch für das Alter praktischer zu sein. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem neuen zu Hause.
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